先说结论
1.抓紧确权：一定要在2027年前拿到红本本；
2.修缮房屋：哪怕砌个墙也得保住产权；
3.不能卖地：杀鸡取卵并非长久之计。
 
近期，新发布的一号文件规定，城里人不准下乡购买宅基地，退休干部不准占地盖房。这并非在断老百姓的财路，而是要给农民戴上金钟罩，让农村资产价值增长10倍，其意义不仅是部分专家提及的保护农民、防止腐败，更是国家给宅基地“上户口”之举。
 

 
根据《乡村全面振兴规划（2024-2027年）》第29条及相关规定，2027年底前完成全国农村宅基地和农房房地一体确权登记，是乡村振兴战略的重要目标。也就是说，今后，农民手里的宅基地就是能下金蛋的鸡，这也就解释了为什么要禁止城里人和退休干部去农村，以防宅基地被低价抄底，待确权后转手盈利。
 

 
国家如此一刀切的政策，释放了“不允许从农民嘴里抢肉吃”的信号，极大地保护了农民的权益。
 
那么，为什么要让宅基地成为“下金蛋的鸡”呢？至少有三点好处：
第一，抵押贷款。等农民缺钱的时候，确权了的土地就是农民的银行；
第二，入股分红。若是有大企业来建农场，农民可以得到利益；
第三，拆迁保障。宅基地确权，将以高标准进行赔偿。
 
确权红本本下来后，农村的房子就可以进行合法交易，那便是农民家里的“聚宝盆”。
 

 
此外，文件还有另一层含义——这是一场送给农民的国运。
 
近几年，国家一直提倡扩大内需、深化供给侧结构性改革和经济内循环，而8亿农民的消费觉醒，无疑是全球最大的内需市场。家电下乡、汽车补贴，都是小打小闹，真正的“大招”是让农民手里的宅基地增值十倍、百倍。当9亿亩农村集体建设用地被激活流通，将产生百万亿级的资产重估。
 

 
2027，倒计时启动。广大农民朋友们，尽快去村委会咨询：
1.家里的宅基地登记了吗；
2.老房子有没有达到确权标准；
 
国家给农民撑腰，谁也动不了农民的奶酪，只要攥紧红本本，乡村振兴不是梦想，农民们的好日子，才刚开头。